Toahotu plateau des ananas particulier vend propriete style hotel balinais site exceptionnel

Descriptif de l'annonce

Vendons pour cause de départ anticipé notre propriété de 5400m² comprenant 4 constructions bio-climatiques. Gros potentiel pour projet d'accueil (tourisme, développement personnel, bien être) ou simplement pour une grande famille voulant vivre en harmonie complète avec un environnement préservé. Amoureux du calme et de la nature : coup de cœur garanti :)

Curieux, agences et autres intermédiaires S'ABSTENIR SVP. Plus d'infos et RDV visites par mail puis téléphone, mauruuru.

---------- FARE 1 & 2 ---------
- reliés entre-eux par une passerelle en bankiraï et kohu, sur 2 niveaux
- rez-de-chaussée en béton, fenêtres et baies vitrées en alu.
- étages = modules balinais fabriqués sur plan, en bankiraï
- couvertures en bardeaux et tuiles balinaises
- Le FARE 1 est entièrement rénové, le FARE 2 reste à rénover pour l'extérieur, la terrasse et les coursives
------------ FARE 1 -----------
- RDC de 110m² : séjour-cuisine (70m²), arrière-cuisine, salle d'eau avec WC, terrasse couverte (deck en bankiraï de 25 m²)
- 1er étage : chambre (12m2) , terrasse et coursives couverts (45m²), grande pièce finalisée en séjour mais modifiable en suite parentale de 63m² (arrivées et évacuations pour SDB, WC, une partie pour une grande chambre avec vue mer, dressing)
- grand grenier facilement aménageable, bien ventilé et isolé (70m² au sol), belles vues...
------------ FARE 2 -----------
- RDC d' environ 70m² couverts, 54m² surface plancher, dont une terrasse carrelée en marbre de 36m², conçue pour recevoir un coin cuisine ouvert et avec vue sur le jardin d'agrément ainsi que sur le verger, fenêtres en alu
- entrée-salle d'eau et coin WC de 12m² ; douche extérieure dans une courette-jardin close (palissades)
- étage : grande chambre avec vues des trois côtés, chambre passage (dressing ou chambre d'enfant)
- terrasse et coursives couvertes d'environ 35m²
---------- BUNGALOW -----------
- pièce de vie de 35 m², mezzanine aménageable ; haut de plafond, bien ventilé et ouvrant sur la terrasse ; structure balinaise (bankiraï), plafond à rénover
- petite cuisine, WC séparé et douche d'extérieur dans une courette-jardin close (palissades), structure béton, fenêtres alu
- terrasse et coursives à 1m² du sol, environ 25m²
------------ LOCAL TECHNIQUE ---------------
- partie buanderie/laverie en béton, fenêtres alu
- partie atelier/ garage sur dalle en béton, puis structure balinaise
- facilement transformable en 2e bungalow "côté montagne"
------------- TERRAIN ET DÉPENDANCE -----------
- très beau jardin d'agrément côté mer, largement piscinable
- voici un lien vidéo pour faire un tour du terrain :

https://youtu.be/1BBSMWM9qxQ

---------------- ROUTE D’ACCÈS ---------------
- montée forte et servitude principale en gravier concassé puis terre et tout venant => voiture haute préférable
- compter 10min pour environ 1km entre la propriété et la route de ceinture, d'où une tranquillité absolue
- projet de la nouvelle école primaire (à 400m) + route goudronnée acté par le conseil municipal, travaux en cours ; livraison fin 2025 !

L'ensemble est conçu et calibré pour une structure d'accueil de type pension de famille : réseau électrique conséquent, chauffe-eau solaire 600L, citerne 3000L, 2 réseaux d'eau (captage et municipal), surpresseur, laverie/ buanderie, système d'assainissement jusqu'à 20 personnes, fibre optique sur la servitude principale, à 100m.

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